BC省房地产协会指出由于BC省的经济依然强劲发展，所以地产市场依然会持续上涨。但是BCREA预测2018经济面临一定压力，因为联邦政府在2018年1月1日开始施行按揭压力测试（stress test），很多买家纷纷在1月份实施前大量的买房。加拿大房地产协会报告称，12月份全国销售的房屋数量创下了历史新高
压力测试
联邦银行监管机构1月1日生效更严格的规定。要求压力测试适用于超过20％首付的借款人。B-20指引现在要求，按照加拿大央行公布的五年期利率，或在合同利率基础上再追加2%来审批首付超过20%的无保险按揭。
影响2018的经济因素还有利率的上涨和最新的省政府海外买家税，并且此海外税扩大了地区，当中包括纳奈莫地区（RDN）。 我们相信海外买家税不应该对我们本地住房市场产生重大影响，因为房屋的平均价维持一定的水平。我们估计2018年纳奈莫地区的住宅房地产交易中只有大约4%是涉及外国买家，所以我们也正密切的关注库存水平。
加拿大央行今年1月份调整利率到1.25%，导致价位高的房屋买卖活动稍微放缓。根据CREA的数据，1月份，加拿大的房屋销售额比去年12月份下降了大约14% (由于1月1日实施按揭压力测试，导致12月份很多买家大量的购买物业，所以影响12月份的销售率上涨) 。 但是在我们本地市场，我们仍然看到很大优势，特别是在40-50万加币范围内的物业是特别受欢迎。
根据VIREB温哥华岛地产局公布，2018年2月独立住宅的基准价格达到$483,400，比去年上涨了19%。而且上个月公寓的基准价格上涨至$293,900, 比去年上涨29%，而联排别墅的基准价格达到$376,900，比2017年2月增长22%。 纳奈莫地区的独立住宅基准价格上涨18%至$524,400。
2018年2月份售出的房屋的全国平均房价仅略高于$494,000，与去年同期相比下降了5％。而且除去多伦多和温哥华 （全国最活跃和最昂贵的市场）之外，全国平均价格仅略低于$382,000，比一年前的$369,728上涨3.3％。
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